Hållbar mobilitet och parkering: Nyckelinsikter för fastighetsbranschen 2025
Parkering och mobilitet har utvecklats till mer än att bara förvalta ytor. Under det gångna året har vi sett en transformation, driven av teknologiska framsteg, ökade krav på hållbarhet och nya beteenden hos bilister och fastighetsägare. Genom samtal med branschkollegor har vi samlat insikter som belyser de möjligheter och utmaningar som väntar. Här delar vi några av de mest framträdande tankarna – allt för att inspirera till ett framgångsrikt 2025.
Ett år av förändring och innovation
”Samnyttjande är framtiden – inga fler reserverade platser,” konstaterar Patricia Wallin Granhagen, VD för Falu P. Hennes reflektion återspeglar en bred trend i branschen, där optimering och flexibilitet alltmer står i fokus. Med verktyg som ANPR (Automatic Number Plate Recognition) och flexibla avtal blir det enklare att anpassa parkeringslösningar efter kundernas behov.
För Johnny Pettersson-Springer på Fabege handlar framtiden om att balansera mellan investeringar och effektivitet. ”Vi vill inte överinstallera laddpunkter, utan hitta smartare sätt att möta efterfrågan,” säger han och pekar på vikten av att anpassa sig till marknadens verkliga behov.
Mikael Ring på Voltiva reflekterar över de möjligheter som uppstår i en turbulent bransch: ”När det är stökigt i branschen öppnas möjligheter. Vi har kunnat förvärva aktörer och ta över kundavtal som stärker vår kärnverksamhet.” Han ser också en tydlig mognad i marknaden, där laddinfrastruktur nu blir en hygienfaktor snarare än en valmöjlighet.
Digitalisering som drivkraft
Petter Arvidsson på Avy beskriver hur AI och digitala verktyg revolutionerar branschen. "AI ger oss möjligheten att analysera stora mängder data och dra insikter som gör fastigheter tryggare och mer effektiva att förvalta." Han fortsätter med att lyfta fram potentialen i att använda AI för att identifiera nya affärsmöjligheter. Exempelvis kan AI bidra till att utveckla nischade lösningar som tilltalar specifika kundbehov.
Peter Backström på Sveaviken Property Management lyfter fram att fastighetsägare allt oftare vill behålla kontroll över sina digitala plattformar, samtidigt som de kräver att systemen ska vara anpassningsbara för framtida behov. Detta ställer nya krav på tjänsteleverantörer. "Teknikutvecklingen går snabbare och snabbare, och det är avgörande att både våga testa nya lösningar och att ha en stabil grund att stå på. Vi har byggt vår förvaltningsverksamhet med en 'best of breed'-strategi, där öppna system kombineras för att skapa en effektiv och framtidssäkrad förvaltning."
Josephine Adorelle på POC Energy framhåller möjligheterna med att kombinera laddinfrastruktur med parkeringshantering. ”Genom smarta och flexibla lösningar kan vi optimera nyttjandegraden av parkeringsytor och skapa nya intäktsströmmar samtidigt som vi framtidssäkrar fastigheter för en elektrifierad värld."
Samarbete för hållbara lösningar
Jesper Lönnqvist på Elbilio betonar vikten av samverkan mellan olika affärsområden som parkering, delad mobilitet och elbilsladdning. ”Vi ser att samarbete är nyckeln för att optimera fastigheters resurser och möta kundernas behov.”
Jenny Odén från Vattenfall InCharge understryker vikten av att tillsammans utveckla flextjänster för att möta de ökade kraven på energianvändning och laddinfrastruktur. "Flextjänster som balanserar effektbehov mot ersättning är avgörande för att optimera energianvändningen, förhindra överbelastning av elnätet och minimera laddningstider." Genom att integrera sådana lösningar kan fastighetsägare skapa en mer effektiv och hållbar laddningsupplevelse.
Agnes Asplund på Waybler reflekterar över vikten av partnerskap i branschen: ”Ingen är bäst på allt. Genom att enas kring gemensamma mål kan vi accelerera utvecklingen och skapa bättre lösningar för fastighetsägare.” Hon tror också att man kommer lägga mer tid på analys av effektförbrukning för att kapa toppar och spara pengar där, ”besparingar på smarta system kommer att bli viktigare än initiala installationskostnader.”
En blick framåt
När vi blickar fram mot 2025 ser vi en bransch som allt mer fokuserar på innovation, hållbarhet och kundanpassade lösningar. "Delningsekonomin kommer spela en nyckelroll för att optimera parkeringsytor. Teknik som kameraavläsning och bättre mätbarhet hjälper fastighetsägare att fatta smartare beslut," säger Lotta Salomonsson, VD på FairDeal Group. Dessutom tror hon på innovationer inom mikromobilitet, som kan skapa nya användningsområden för traditionella parkeringsytor.
Anette Edén från Uppsala Parkering ser fram emot invigningen av deras nya mobilitetshus Brandmästaren. ”Vi vill att parkering ska vara så smidig som möjligt för kunden, nästan som ett Netflix-abonnemang,” säger hon och understryker vikten av att modernisera parkeringsupplevelsen.
Petter Arvidsson på Avy lyfter fram potentialen i att stärka digitala ekosystem: ”Partnerskap och standardiserade integrationer är avgörande för att fastighetsägare ska kunna möta framtidens behov effektivt."
Avslutande tankar
2025 bjuder på stora möjligheter för fastighetsbranschen att tänka nytt och tänka hållbart. Genom samarbete, digitalisering och långsiktigt fokus kan parkeringsytor och mobilitetslösningar bli mer än bara ett funktionellt verktyg – de kan bli en nyckel till trivsel och tillväxt. Låt oss inspireras av 2024 års samarbetsanda och tillsammans gå in i det nya året med energi och nya idéer!